关于ZAKER 融媒体解决方案 合作 加入

业主筹款 7600 万自救烂尾楼,临交房开发商提价。当地回应来了

11 月 20 日,一篇名为《南阳烂尾楼自救漩涡:业主自筹 7600 万,建成后开发商要涨价》的报道,让河南南阳再一次因为烂尾问题登上了舆论的风口浪尖。

位于南阳市中心的 " 铂金时代 " 是此次故事的主角。这座 2013 年开工的楼盘,在 2015 年下半年主体工程完成之后,因开发商 " 贷不到钱 " 而烂尾。

为了减少损失拿到属于自己的房子," 铂金时代 " 业主们从 2017 年开始,先后自发筹措了 7600 万 " 自救 " 烂尾楼。没想到在今年 10 月底终于快要交房时,开发商竟要求每平方米加价 850 元。

业主筹款自救,开发商狮子大开口

据极昼工作室,烂尾楼盘 " 铂金时代 " 于 2012 年开始认购,2013 年 4 月正式开盘动工。由于地处南阳市市中心,它是当时南阳售价最高的楼盘,价格达到 6000 元每平方米,同期南阳房价均价为每平方米 3000 多元。

按协议约定,铂金时代将在 2015 年年底正式完工。然而从 2014 年年底开始,铂金时代的开发商南阳四友房地产开发公司便以 " 贷不到钱 " 为由,多次推迟向项目承建商打款。2015 年下半年,在主体工程完成之后,铂金时代被彻底停工。

据启信宝,南阳四友房地产开发有限公司成立于 2005 年,注册资本 6000 万人民币,法定代表人为李宏杰。目前,南阳四友的风险提示信息多达 104 条,其中包括 4 条被执行人、12 条失信被执行、8 条法院公告、33 条开庭公告。

图片来源:启信宝

为了解决烂尾问题,南阳四友在 2017 年提出了一个解决方案:业主筹钱自救,补齐 4500 万元的尾款,用作房子的建设资金。

同年 6 月,铂金时代项目第一次召开全体业主大会,号召业主们筹钱参与自救,并成立了业主自救委员会。

据业主们的不完全统计,铂金时代共售出 400 多套房子,总房款达一个多亿。自救委员会根据账户里的入账数额计算,除了近 100 户初期就全款购房的业主,业主们陆续筹集了近 7600 万尾款用于楼盘建设,远远超出开发商之前承诺的 4500 万元。近三年时间里,几乎所有铂金时代的业主都被裹挟进这场自救运动中。

靠着业主们筹集的尾款,经过三年断断续续的建设,铂金时代终于达到了入住条件,并定于今年 10 月 31 日交房。

然而,在开发商承诺的交房日前一天,一份交房流程在业主群里传播,其中交房费用一项写道:" 铂金时代项目自救的范围不仅仅是达到房屋交房的条件,还包括办理房屋产权证,但业主们未交的房款仅够支付工程款。为了能够使所有业主办理房产证,实现房产增值,每平方米房价向上调整 850 元,专用于办理房产证,不愿意调整房价的业主,可以原价无条件退房。"

11 月 20 日,这一问题被媒体曝光。当天晚间,由南阳卧龙区委办公室成立的 " ‘铂金时代’项目不稳定问题工作领导小组 " 发布了 " 关于铂金时代项目相关问题的情况说明 "。

该说明称," 经各方协商沟通,项目开发企业表示取消每平方米涨价 850 元,施工企业同意暂时搁置工程款决算争议,与开发企业制定完善交房流程,即时进入交房环节。11 月 20 日,铂金项目开发企业、施工企业、业主代表三方已开始准备交房相关手续。"

该工作组同时表示," 将继续跟进铂金时代项目的交房情况,协调各方尽快完成交房程序,全力保障业主合法权益。"

南阳楼盘烂尾问题由来已久

铂金时代的烂尾并不是个例。2014 年南阳市政府统计,中心城市有 302 个问题楼盘。而根据光明网此前的报道,302 个问题楼盘中,如今仍有 28 个楼盘处在烂尾状态。

问题楼盘大多是城中村改造项目。2007 年开始,南阳掀起了一场声势浩大的城中村改造,据《中国12博 12bet周刊》报道,当时市政府一共批了 80 多个城中村项目。在改造过程中,财政紧缺的南阳为了实现快速改造,将本应由政府出资的拆迁补偿交给了开发商;同时,对开发商没有任何手续就施工建设或者违规预售,政府则采取间接默许的姿态。

这样的政策绿灯下,包括一些缺少资质的开发商也一拥而上。数据显示,2007 年,南阳的城镇固定资产投资完成 555 亿元,是当地财政一般预算收入的足足十倍多。

尽管按照官方数据,当地 90% 的楼盘已经得到了处理,但不少当地人表示,在 302 个问题楼盘之外,还有不少楼盘,存在着手续不齐全、资金链断裂、权属纠纷等问题,未被纳入整治统计的范畴。

辑 |夏志坚 杜恒峰

校对 |程鹏

以上内容由"每日经济12博 12bet"上传发布 查看原文
财经12博 12bet

财经12博 12bet

财富解码 纵横投资

订阅

觉得文章不错,微信扫描分享好友

扫码分享

热门推荐

  • 山东日照新增5例确诊病例,均为印尼输入 每日经济12博 12bet
  • 深圳众筹打新房,一套爆赚500万?炒房客炸了!刚刚官方回应“代持炒房”:正在调查,违规将严处 每日经济12博 12bet
  • 天府怡心湖 成都双流公园营城新坐标 每日经济12博 12bet
  • 深圳回应“代持炒房”:正调查,违规将严肃处理;郭树清:承诺低风险高收益就是诈骗,房地产是现阶段金融风险最大“灰犀牛” 每日经济12博 12bet
  • 核科学家遭远程自动机枪射击身亡,伊朗发布4名嫌犯照片,正在全国搜索 每日经济12博 12bet
  • 刚刚又炸了!2倍大牛股连续两日闪崩跌停,高位接盘“血亏”近30%,2万股东炸锅:“太惨了”,发生了什么? 每日经济12博 12bet
  • 伦敦金(现货黄金)收盘下跌21.99点 每日经济12博 12bet
  • 英国政府:明年9月起禁止安装华为5G设备;特朗普回应拜登扭伤脚踝:早日康复;警方通报锦江学院刑事案件详情 每日经济12博 12bet
  • 深圳公积金中心拟缩小公积金异地购房提取范围 每日经济12博 12bet
  • 新股来了!海融科技:12月2日创业板上市,股票代码300915 每日经济12博 12bet
  • 新股报到!朗特智能:12月2日创业板上市,股票代码300916 每日经济12博 12bet
  • 伊朗核科学家遭暗杀细节披露:系遭远程自动机枪射击身亡 每日经济12博 12bet
  • 腾讯投资17家、厚德前海投资16家、光线传媒投资13家 每日经济12博 12bet
  • 贵州百灵:控股股东姜伟延期购回4000万股 每日经济12博 12bet
  • 华为又曝大消息,英国打压再升级:明年9月起禁止安装新的华为5G设备…… 每日经济12博 12bet
  • 接受高档美容等奢靡消费安排、大搞迷信活动...新疆维吾尔自治区政府原副主席任华被“双开” 每日经济12博 12bet
  • 核科学家被暗杀最新进展:伊朗公布4名嫌犯照片!美国急调航母防不测,中国外交部也有回应 每日经济12博 12bet
  • 今年我国新增5.5万家新能源汽车相关企业;美威斯康星州重新计票结果出炉,拜登领先特朗普超过2万张选票 每日经济12博 12bet
  • 湖南耒阳煤矿透水事故导致13人被困井下;昨日新增确诊18例,其中本土3例;绝味食品澄清研发费用疑问:系口径差异 每日经济12博 12bet
  • 艾力斯:12月2日在科创板上市,股票代码688578,发行价格22.73元/股 每日经济12博 12bet
  • 查看更多内容

    热门订阅 换一批

  • 勤天地产

    创造品味生活

  • 香江控股

    精工细作 一丝不苟

  • 尚东控股

    一群人荣耀一座城

  • 新力地产

    品质新锐 服务先锋

  • 祈福集团

    敬诚智信,追求卓越

  • 凯华地产

    唯有匠心,筑就长远

  • 新鸿基地产

    以心建家

  • 正佳自然科学博物馆

    广东省首家自然科学类博物馆

  • 新世界中国

    打造最令人心满意足的地方

  • 未来可栖

    建未来 见生活

  • 鳌头财经

    左手TMT、右手消费

  • 读懂财经

    注册制时代,价值新坐标。

  • 真叫卢俊

    认认真真聊地产,实实在在谈买房。

  • 易简财经

    专注于宏观经济和上市公司的研究机构

  • 市界

    更具洞见的资本观察

  • citydata

    world city data 全球城市数据库

  • 知产行业观察

    首席执行官的知产行业观察!

  • 蚂蚁暂缓双股上市

    科技金融和传统金融的边界究竟在哪?

  • 蛋壳公寓COO离职

    此前蛋壳CEO被查、多地断网、被传破产倒闭......

  • 希财网

    每天分享财金知识,一起拥抱财富自由

  • 锦缎

    知识产权竞争视角的上市公司研究平台

  • “十元店”出海上市

    叶国富能否逆市改命?

  • 风险投资

    风险投资

  • 理财

    理财

  • 燃财经

    每天一篇深度报道,重新定义创新经济

  • 冷水财经

    揭秘企业背后的故事,深挖商业大佬的关联关系,聚焦企业风险

  • Epoch故事小馆

    不论这是最好还是最坏的时代,这都是一个有故事的时代。

  • 方直集团

    持续深耕粤港澳,铸就卓越品牌

  • 珠江投资

    做中国最有价值的房地产开发企业

  • 方圆地产

    以房地产开发投资为核心业务的大型企业集团

  • 查看全部

    原创精品

  • 画中话丨早教虚火旺 降温正当时

    ZAKER泰安

  • 美团Q3:投资狂赚58亿,但新业务单季烧掉20亿

    ZAKER12博 12bet

  • 搭建社有资产投资运营平台 助力乡村振兴

    现代快报+ZAKER南京

  • 甘肃省宫颈癌疫苗可以在线预约了

    兰州日报·ZAKER兰州

  • 房地产开发企业资质有效期5年,明年1月1日起施行|现公开征求意见

    ZAKER哈尔滨

  • 26.5万元的茅台被标为2.65万元卖出,卖家不发货,法院判了

    ZAKER贵阳

  • 甘肃四价、九价HPV(人乳头瘤病毒)疫苗可以在线预约了

    兰州日报·ZAKER兰州

  • 今年1至10月兰州市经济呈稳定恢复态势

    兰州日报·ZAKER兰州

  • 公布了!都匀这些地方要开发改造

    ZAKER黔南

  • 财经猎豹 | 3.54亿股限售股解禁,香飘飘上市3年临“大考”

    现代快报+ZAKER南京

  • 石家庄开展住房租赁市场集中整治 严查高进低出、长收短付、非法分租等违规行为

    ZAKER石家庄

  • 12月新规来了!条条重要!影响贵州人的生活→

    ZAKER贵阳

  • 1小时5元!共享充电宝悄悄涨价 网友:还不如自己买一个

    ZAKER哈尔滨

  • 因停电影响 这些小区将停暖一天

    ZAKER泰安

  • 洗一件羽绒服收费40元,算暴利吗?揭隐秘定价规则

    ZAKER贵阳

  • 如何制造网红?江苏高速服务区爆款背后的秘密

    现代快报

  • 南昌楼市供应持续放量

    江南都市报·ZAKER南昌

  • 入住地铁口金装小公馆 从此扎根红谷滩

    江南都市报·ZAKER南昌

  • 4℃+雨雪+霾!迎接2020年最后一个月!近期气温较常年偏低2℃

    ZAKER石家庄

  • 甘肃2021年度城镇职工基本医疗保险缴费基数公布

    兰州日报·ZAKER兰州

  • 评估价351万 神秘别墅为何1元起拍 241万成交 另有多套房产被拍待拍

    辽沈晚报·ZAKER沈阳

  • 新奔弛没出4S店就被撞,贬值损失算谁的?

    现代快报+ZAKER南京

  • 市民难拒高息诱惑钱款无法要回,法院为何驳回市民的起诉?

    ZAKER石家庄

  • 智能无人化锂电池厂明年7月投产,海辰新能源科技总部落户厦门

    海西晨报 ·ZAKER 厦门

  • 查看更多内容